家の増築の建築: 始める前に考慮すべき6つの重要なこと

カイル・ヘプナー著

しばらくの間、壮大な家の増築のビジョンがあなたの空想を満たしていましたが、今、あなたはそれを実現することを決心しました。 では、頭の中にある願望リストを、木、石、ガラス、漆喰、そして豪華な室内装飾生地などの構築された現実に置き換えるには、どうすればよいでしょうか? AD PRO ディレクトリに掲載されている設計の専門家は、このプロセスを通じてクライアントを何度もガイドしており、住宅増築プロジェクトに最適な結果を約束し、途中での手間を最小限に抑えるための指針を提供することに熱心です。

サンフランシスコとブルックリンの両方に事務所を構える建築家のベンジャミン・マクグリフ氏は、「美的面と機能面の両方の目標を明確にし、優先順位を付けるようにしてください。 これは、建築家があなたの感情的な基準に基づいて選択肢を評価するのに役立ち、あなたが考えなかったより良い選択肢を思いつくのに役立つかもしれません。」

マクグリフ アーキテクツは、後部にコントラストのある現代的なボリュームを追加することで、歴史的なサンフランシスコの家を増築しました。

初心者にとって、空想から構築可能な計画への道は、予想よりも多くのねじれや分岐があり、多くの要因がやりたいことの実行可能性に影響を与える可能性があります。 たとえば、増築が単に以前には存在しなかったスペースを構築するだけの問題であることはほとんどありません。 「人々は時々、そのスペースがどのように流れ、家を補完するかを考慮せずに、真新しいファミリールームの必要性だけを考えます」とダラスのマエストリスタジオのエディ・マエストリは言います。 「現実には、常にドミノ効果の方がはるかに大きいのです。」 増築に隣接する部屋の改善が必要になる可能性が高く、空調や暖房など家全体のシステムのアップグレードが必要になる場合もあります。 「あるいは、堅木張りの床を貼りたいと思うかもしれませんが、それを正しく見せるためには、1 階全体の床をやり直す必要があるのです。」

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プログラミング段階を利用して、「他に何があるか?」と自問してください。 「これは、私の最初のウォークスルーの重要な部分です。一歩下がって、家にこれらの職人が全員揃った後に何が改善できるかを検討することです」とマクグリフは言います。 「集中的な作業であるため、規模の経済が大きな違いを生みます。 キッチンを 5 フィート拡張することに興味がある場合、次の 5 フィートの価格は 2 倍にはなりません。」

住宅の増築には、予想よりも時間がかかり、費用もかかることはほぼ間違いなく、誰もが認めるところです。

大まかな価格を把握するために、ロサンゼルスの SUBU Design Architecture の May Sung 氏は、回路図設計の早い段階で請負業者に依頼することを推奨しています。 「私たちはアラカルトメニューを作成します。大浴場全体をやり直すのにいくら、キッチンをこれこれの家具で仕上げるのにいくらなどです」と彼女は言います。 「その演習を通じて、クライアントはそこからさらに削り取ることができます。」 もう 1 つの戦略は、同様の仕事をした友人に問い合わせることです。 （ただし、気をつけてください。「友人は実際にいくら使ったかを決して教えてくれません」とソン氏はアドバイスします。）

サンタクルーズの若い家族のために、タイレウス デザインはここに新しい部屋を作り、既存の部屋を開放してより多くの居住スペースを提供しました。

マクグリフ氏は、プロジェクトの価値を総合的に考えることを提案しています。「既存の住宅の寿命を延ばすことができればできるほど、全体的により多くの価値が得られます。 それによって家の他の部分の機能が向上するのであれば、追加にお金を費やすことが本当に可能になります。」

ベイエリアの建築家クリスティ・タイレウス氏は、プロジェクト全体の時間枠の中で明らかな、たとえ困難であることで有名な側面である建設スケジュールとともに、重要な変数として意思決定を強調しています。 「とても多くの人がこう言います、『私はただ何かを選ぶのが好きなんです。』 それについてはあまり助けは必要ありません」と彼女は言いましたが、その後、彼らはすぐに待ち行列にある決定の数と大きさに圧倒されてしまうことに気づきました。 「クライアントは常に、できるだけ早く行動したいと考えることから始めます。 しかし、本当の問題は、どれだけ早く意思決定を下し、それに満足できるかということです。」 彼女のアドバイスは、「建築家やデザイナーのトリアージと整理能力を頼りにしましょう」です。